由于美国房屋库存跌至历史新低，1月份房价继续攀升。

　　美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，上月房屋价格中值为350300美元，较上年同期上涨15.4%。这并不是有记录以来的最高房价中值，去年6月为36.28万美元，但却是1月的最高水平，而1月往往是房屋销售低迷的时期。

　　NAR首席分析师Lawrence Yun称，“买家可能预期利率将进一步上调，因此锁定在低利率水平，而投资者则以全现金报价增加整体需求。”“因此，房价继续稳步上涨。”

　　现房销售（包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓）较去年12月激增6.7%，但较上年同期下降2.3%，这主要是因为可供购买的房屋太少了。

　　1月底，可供购买的房屋存量降至86万套的历史低点，较去年下降了16.5%。这是全美房地产经纪人协会自1999年开始追踪这一数据以来的最低水平。按目前的月销售速度，供应只能维持1.6个月，这也是历史最低水平。

　　“市场上的房屋库存仍然非常少，”Yun说。

　　但住房的供应和买家的购买能力在很大程度上取决于价格水平。

　　Yun说，50万美元及以下的房屋正在消失，而价格区间较高的房屋供应却在增加。他说，这样的提价将继续使购房者的构成向高收入消费者倾斜，并将首次购房者挤出市场。

　　“与一年前相比，价格在50万美元以上的高端房源越来越多，这应该会导致一些买家不那么匆忙地做出决定，”Yun补充道。“很明显，低端市场需要增加供应，以便更公平地分配住房财富。”